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第31周租金报告发布!洛阳租金均价连续四周持平,表现平稳

核心结论:

1、全国大中城市2019年第31周(7月29日-8月4日)租金均价为44.14元/平方米/月,环比下跌0.11%,跌幅与上周持平,租赁市场季节性热度减退,价格回归稳定;洛阳第31周平均租金为19.05元/平方米/月,连续四周持平,价格整体十分稳定。

2、分居室来看,第31周洛阳各户型月租金整体微跌幅度收窄,表现平稳。

3、从各商圈来看,第31周每平米租金上涨的商圈数增加至14个,下跌数减少至6个,持平22个,整体租金涨跌幅度不大,市场保持稳定。

表:2019年第31周全国大中城市&洛阳租金均价

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表:2019年第31周全国大中城市租金均价

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一、2019年第31周全国大中城市租金价格继续回落,市场回归正常水平

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第31周全国大中城市租金均价44.14元/平方米/月,本周监测城市平均租金小幅下跌,环比下降0.11%。进入8月,租赁市场季节性热度减退,租金均价逐渐回归至正常水平。

图:全国大中城市租金均价及环比变化

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二、连续四周平均租金不变,洛阳租赁市场稳定性变强

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,洛阳第31周平均租金为19.05元/平方米/月,连续四周保持不变,租赁市场整体愈为稳定。

第31周租金报告发布!洛阳租金均价连续四周持平,表现平稳

 

从各城区每平米租金均价来看,涧西、西工、瀍河本周每平米租金均价连续三周保持不变;洛龙、老城较上周均上涨0.01元/平方米/月,由跌0.01元/平方米/月转涨0.01元/平方米/月,价格重归第29周水平;伊滨再次成为本周租金涨幅最大的城区,租金均价比上周增涨0.07元/平方米/月,涨幅收窄。本周洛阳各主要城区租金均价变化不明显,整体租金价格保持在稳定状态,高低租金区域两级分明。

第31周租金报告发布!洛阳租金均价连续四周持平,表现平稳

 

三、各户型月租金表现平稳

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,第30周洛阳各居室月租金整体微跌,且下跌幅度相近。洛阳一居室月租金平均约1138.06元/月,环比上周下跌0.01%,跌幅收窄0.01个百分点;二居室月租金1584.28元/月,环比上涨0.02%,与上周持平;三居室月租金2082.45元/月,环比下跌0.01%,收窄0.02个百分点。各居室租金均价整体微跌,且跌幅收窄,市场保持稳定状态。

表:2019年第31周洛阳市分居室平均月租

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图:洛阳市各居室租金变化幅度

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

四、从各商圈来看,商会大厦平米租金再次领涨

据诸葛找房数据研究中心监测,第31周洛阳租金排名前三的商圈为万达广场、珠江路和升龙广场。其中第31周每平米租金上涨的商圈有14个,比上周增加4个;下跌的有6个,比上周减少2个;持平的有22个。涨幅最大的商圈是商会大厦,较上周上涨0.09元/平方米/月,涨幅收窄;降幅最大的商圈为古城路,较上周下跌0.1元/平方米/月。整体洛阳租赁市场继续保持平稳,想要租房的朋友可以参考各商圈租金情况进行筛选。

表:2019年第31周洛阳各商圈租金一览表

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