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主题:现在还有经济适用房吗?  时间: 10-15 06:07
 来自:192.168.*.*
我想申请经济适用房,现在还有吗?
管理员回复:网友您好:
经适房项目认购报名需开发建设单位办理五证(土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证)及市发改委下达房屋销售价格批复后方可面向社会认购报名。我市经适房唯一报名申购地点是市民之家一楼B10、B11窗口。
目前我市经适房项目正在办理前期建设手续暂不具备申购条件,待项目符合时,将在洛阳日报、洛阳晚报及市住房保障和房产管理局网上发布认购公告,公告内容包含项目信息、领表时间、地点、申请流程。
您也可拨打电话0379-65590757、64812624进行咨询。
感谢您对我市住房保障工作的关心!

主题:买到了查封房子如何维权  时间: 10-14 19:36
 来自:120.229.*.*
购买了洛阳中迈红东方小区房子抵押,部分查封,如何维权。购买的时候不知道这个情况。
管理员回复:中迈红东方被查封问题,我局市场处已多次督促开发公司抓紧解决,目前公司正在协调解决该问题。诉求人可通过法律途径维护自己权益。
主题:公租房租住5年之后是否可以买卖?  时间: 10-14 17:28
 来自:221.13.*.*
近期在考虑办一套公租房,想咨询一下公租房租住5年之后自己是否可以购买
管理员回复:网友你好:
关于你提到公租房问题现答复如下:
根据《洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市公共租赁住房管理实施办法的通知》(洛政办〔2017〕2号)文件规定。
第十六条 公租房的出售
(一)我市对承租公租房满三年的,保障对象可申请购买承租的公租房,出售价格按照市场评估价格给予一定比例优惠。
(二)各县(市)财政投资建设的公共租赁住房,需经县(市)政府批准后方可向符合保障条件的保障对象出售。
我市公共租赁住房只租不售,也没有出售意向。近期有中介公司以公共租赁住房可以交易为由欺骗保障房申请人及不明真相群众,希望大家不要上当。公租房合同期限为3年,合同期满后要重新认定保障资格。
我办接件后与诉求人取得联系,诉求人对答复表示非常满意。
若要了解相关政策可登录洛阳市住房保障和房产管理局网站查看相关规定,或电话咨询市保障办:63271963。
网址:http://www.lyzbj.com/
感谢您对我们工作的支持。

主题:不更名经适房  时间: 10-14 14:20
 来自:115.63.*.*
我于2011年购得经适房一套,现想将经适房不更名变更为商品房性质,到市民之家,经咨询房管局工作人员,答复可以办理,并已补缴纳收益所得近3万元,然后到土地局补交土地出让金,可是土地局的工作人员说必须有买卖合同才能办理(就是说不能不更名改变经适房性质为商品房)。请问到底能不能不更名变更性质,若不能,我缴纳的收益所得怎样办理退款。
管理员回复:网友您好,
根据《洛阳市人民政府关于进一步加强经济适用住房上市交易管理的意见》,经济适用房产权性质改变只能通过上市交易补缴国有土地使用权出让金、缴纳收益所得。
对已缴纳的收益所得退款问题您可到收费部门咨询如何办理退款手续。
感谢您对我市住房保障工作的关心!

主题:不更名把经适房变为商品房  时间: 10-14 13:38
 来自:192.168.*.*
我于2011年购得经适房一套,现想不更名把经适房改变为商品房性质,请问办理流程是什么,需要哪些资料?
管理员回复:网友您好,
根据《洛阳市人民政府关于进一步加强经济适用住房上市交易管理的意见》,经济适用房产权性质改变只能通过上市交易补缴国有土地使用权出让金、缴纳收益所得。
对已缴纳的收益所得退款问题您可到收费部门咨询如何办理退款手续。
感谢您对我市住房保障工作的关心!

主题:东方光源一期交房验收不合格开发商维修阶段物强迫业主交物业费  时间: 10-13 20:45
 来自:192.168.*.*
东方光源经济适用房交房验收过程中发现多处大面积空鼓开裂,线管外漏等质量问题,无法进行装修,经协商需由开发商进行维修。该小区众航物业规定验房前必须先交半年物业费,并且即使出现质量问题,开发商维修期间物业费仍由业主承担,态度蛮横,表示这是房管局订的规矩。请问由于房屋质量问题而造成的交房拖延一切责任由业主承担吗?这样合理合规合法吗?
管理员回复:网友您好:
根据诉求人反映的问题,物业管理问题可向项目所在地辖区物业办咨询反映。
感谢您对我市住房保障工作的关心!

主题:是否符合购买经适房条件?  时间: 10-13 17:26
 来自:123.5.*.*
您好,本人是退伍军人,户口所在地伊滨区,今年3月因夫妻感情破裂离婚,前妻在05年结婚之前购买了一处经适房,目前本人带小孩在涧西租房居住,名下无车无房,请问是否可以申请购买经适房?
管理员回复:网友您好:
接帖后经联系诉求人,根据诉求人反映的问题,已告知诉求人经适房的相关政策。
诉求人已清楚,并表示感谢!
您也可拨打电话0379-65590757、64812624了解相关政策。
感谢您对我市住房保障工作的关心!

主题:宜阳县中骏榕景湾未取到预售证就开始收钱  时间: 10-13 15:43
 来自:61.158.*.*
1号楼未取证就收钱!
管理员回复:网友您好,您反映的问题建议您向宜阳房管局咨询办理。
主题:房屋状态  时间: 10-11 14:38
 来自:171.10.*.*
我五月份交的首付,购买熙园一期1号楼1单元202室,至今未给我签任何合同,售房部说手续未办完。这时间也太长了。另外我在网上查到我购买的房屋状态都显示有“已在建工程抵押合同网签”和“已在建工程抵押合同备案”请问这是什么意思?什么时候能签合同
管理员回复:诉求人所购房屋状态请本人持身份证件及购房凭证到新区市民之家一楼B01号合同备案窗口具体查询。
 

主题:万鸿园捆绑销售  时间: 10-11 09:41
 来自:61.158.*.*
万鸿园经适房剩余房源捆绑地下室销售,请问合理吗?
管理员回复:网友您好:
经济适用房执行政府指导价,销售价格由市发改委核定,“万鸿园”项目地下室不属于政府定价范围,项目地下储藏室在经适房核价中未核入经适房销售价格。由开发建设单位向所需使用地下储藏室的业主自愿协商约定使用。
针对诉求人反映的情况,我局已约谈项目开发建设单位,明确告知经适房住宅、储藏室销售不得捆绑。
您可拨打项目销售李经理电话13526995802联系办理。
 
感谢您对我市住房保障工作的关心

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