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主题:商品房已限制登记(黄色标记)  时间: 08-07 14:06
 来自:1.199.*.*
领导你好!
祥瑞新城3、5、7幢大部分已限制登记(黄色标记),是怎么回事?是不是被法院查封了?
回复:已电话联系诉求人,并告知诉求人可对照网站楼盘表颜色进行对比查询。
主题:商品房和回迁房在一栋楼里  时间: 08-07 14:03
 来自:115.50.*.*
我在洛阳增凯房地产开发公司开发的香榭里-畔山兰溪购买的7号楼商品房,里面有部分是回迁房,请问我的房子和其他商品房一样吗?有房产证吗?开发商说有。土地证和房产证办理跟商品房一样吗?
回复:联系诉求人,其称:购买香榭里畔山兰溪项目房产,对于房屋性质存在疑虑。经查,香榭里畔山兰溪7幢预售证号为:洛房商预字第Y14-033号,项目类型显示为商品房,诉求人与开发企业签订的也是商品房预售合同。
已将详细情况告知诉求人,诉求人表示感谢。
主题:香榭里定鼎广场15号和14号楼  时间: 08-07 10:33
 来自:115.53.*.*
香咨询一下榭里定鼎广场15号和14号楼是不是存在在建工程抵押问题?
回复:经查,诉求人所咨询香榭里定鼎广场14、15号楼除15号楼2间房产,其他均已办理在建工程抵押。
已将详细情况告知诉求人,诉求人表示感谢。
主题:没有预售证,还不退房款  时间: 08-06 18:12
 来自:118.187.*.*
洛阳鼎盛国际六号楼没有预售证,违法销售,欺骗购房者。现在让开发商退房,房产商说什么也不退,且态度十分恶劣。请您主持公道!
回复:联系诉求人得知,其购买鼎盛国际项目6号楼某房产,后得知该项目无预售许可要求退房。经查,该小区6号楼确未取得预售许可。根据《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。诉求人可持开发企业违规销售的证据到我局监察大队实名举报,举报电话:63205037。我们再次强调:诉求人在购房前,要查验《商品房预售许可证》情况。
我局工作人员已联系国鼎置业公司反馈了诉求人的意见并要求其停止违规预售行为尽快妥善处理诉求人的合理诉求,企业相关负责人表示将尽快联系诉求人协商解决问题。如开发企业无证预售行为已经给诉求人造成损失,建议诉求人在协商无法达成一致的情况下通过司法途径维护自身的合法权益。
已将详细情况告知诉求人,诉求人表示感谢。
主题:加州1885小区燃气等问题  时间: 08-06 18:07
 来自:1.198.*.*
我购买的加州1885小区,是由新恒顺房地产公司开发的位于九都西路天津路口西的楼盘,14年12月交房至今都七八个月了燃气还没有接通,根本没有达到交房条件,导致业主装修好了不能入住却还要交物业费,特别不合理,可以拒交吗?
    另外,地下车库和储藏室对业主销售却告知没有产权证,请问可以销售吗?合法吗?
回复:由于拨打诉求人联系方式一直无人接听,无法获知其购房详情。
根据《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。加州1885项目一期、二期地下车库已经取得预售许可,预售证号:洛房商预字第Y13-160号。预售许可详细信息诉求人也可登记我局政务网站http://lyzbj.com/,通过预售楼盘查询连接进行详细查询。
 
主题:交首付没有购房合同  时间: 08-05 18:44
 来自:171.11.*.*
我们在香榭丽盘山兰溪,10号房购买一套房子,最初交1万定金,后来说让交首付,因资金不到位又交4万,当时办的逾期首付7月31日交首付,可是现在我们准备交首付,但是他们没有购房合同,我们如果不交他们要给我下交律师函? 交首付不都应该有购房合同吗?
回复:经查,诉求人所购香榭丽畔山兰溪项目10幢尚未办理预售许可,根据《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。诉求人可持开发企业违规销售的证据到我局监察大队实名举报,举报电话:63205037。我们再次强调:诉求人在购房前,要查验《商品房预售许可证》情况。
详细情况已向诉求人进行解答,诉求人表示感谢。
主题:预售证问题  时间: 08-05 15:33
 来自:115.51.*.*
金屏苑预售证下来没有
回复:yle=color: rgb51 51 51; font-family: 瀹嬩綋; line-height: 21px;>经查,该房产尚未办理预售许可。根据《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。诉求人可持开发企业违规销售的证据到我局监察大队实名举报,举报电话:63205037。我们再次强调:诉求人在购房前,要查验《商品房预售许可证》情况。
主题:预售证问题  时间: 08-05 15:30
 来自:115.51.*.*
请问金屏苑项目什么时候预售证才能下??、、希望你们管管
回复:yle=color: rgb51 51 51; font-family: 瀹嬩綋; line-height: 21px;>经查,该房产尚未办理预售许可。根据《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。诉求人可持开发企业违规销售的证据到我局监察大队实名举报,举报电话:63205037。我们再次强调:诉求人在购房前,要查验《商品房预售许可证》情况。
主题:升龙天玺三号楼有预售证吗?  时间: 08-04 16:43
 来自:221.13.*.*
您好,老城区的升龙天玺3号楼,有预售证吗?是否存在工程抵押问题?我认购了一套房屋,但近来传言天玺资金链断裂,担心交房没有保障,请问房管局是否可以起到监督作用,杜绝烂尾楼,为市民提供保障那?
回复:已与诉求人电话联系,诉求人已知晓,预售证相关信息可以登录www.lyzbj.com进行查询。
主题:明鑫花园没有预售证骗人交定金而不退  时间: 08-03 21:33
 来自:222.85.*.*
我于去年在明鑫花园交定金一万元 ,当时期限三天交完全部房款并承诺如果不要十天之后退定金。后经查我所购的六号楼没有预售证 ,楼层也不理想,三天后没有交房款,随后售房部让我去办理退房退定金协议。现在多半年过去了我去售房部跑了无数次,总是延迟退款时间迟迟不退,现在我所购的房屋早已经卖出。去了所辖的房管局也不管此事,难道我想要我的钱就遥遥无期了吗?老百姓的辛苦钱就任由开发商为所欲为吗?
回复:联系诉求人,其称:购买明鑫花园6号楼某房产缴纳定金1万元,企业当时承诺定金可退,后得知6号楼尚未办理预售许可,开发企业答应退还定金,但是至今半年也没有落实退款。
    诉求人反映的定金问题,根据《中华人民共和国合同法》规定,定金是双方一种债务担保行为,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。我局也向开发公司进行了询问调查核实,开发公司同意尽快联系诉求人协商解决此事,如协商不成,建议诉求人通过司法途径维护自身权益。
已将详细情况告知诉求人,诉求人表示感谢。
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