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主题:恒信绿地公馆是否已经办理预售证  时间: 12-23 08:59
 来自:61.136.*.*
如题,因为要购房想知道确切消息,谢谢。
管理员回复:
网友:您好!
    恒信“绿地公馆”项目已办理2号楼“商品房预售许可证”,证号为:Y14-204号。

主题:我在九嘉海港城购买的住房,房款全部付完了至今没给我签合同。  时间: 12-22 22:16
 来自:115.54.*.*
我在伊滨区九嘉伊滨花园购买的住房,16号楼,1703户,2011年认购交完首付款后,在2013年6月,九嘉公司通知让交完余款签合同,我于2013年6月把余款全部交齐了,当时签完之后他们说要去房管局备案,但是至今也没有给我购房合同,也没有交房。请核查。
管理员回复:
网友:您好!
    诉求人反映所购的九嘉伊滨花园房产,在我局系统中查询已于2013年6月12日进行了期房签约,但一直未到我局办理登记备案手续。
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续”,因该合同签订距今已超出30日,诉求人可与开发企业联系,重新签订商品房预售合同,并在签约之日起30日内到我局登记备案。若开发企业拒不配合诉求人,建议购房人本人带上身份证、购房票据和相关资料向房产监察大队进行实名举报,举报电话:63205037,也可依法通过司法途径解决。
    已将上述情况告知诉求人。

主题:洛宁盛德国际延迟两年还不能交房  时间: 12-22 13:17
 来自:60.30.*.*
尊敬的市领导:
   我是洛宁县盛德国际1#楼的业主,我在10年在盛德国际买了一套住房,合同约定在12年9月30号之前完成交房手续,截止目前(14年12月21号)还没有接到关于房产的任何交付通知。期间和开发商(洛阳格盛德房地产开发有限公司)多次反馈未果;向洛宁县信访办反馈也无果。与14年5月和开发商协商违约责任,开发商采用种种借口不承担任何违约。
   鉴于以上情况,请市领导责令相关部门帮忙解决以下问题,还广大业主权利:
     1、责令开发商尽快交房
     2、责令开发商承担违约责任
     3、责令开发商交房后60日内完成产权登记,办理房产证。
  谢谢!
管理员回复:根据属地管理原则,该问题请反映至洛宁县房管部门,电话66231130.
主题:香山19号预售证情况咨询  时间: 12-22 11:00
 来自:202.111.*.*
香山19号从11月开始办理预售证,为什么到现在还没审批下来,这让我们这些交了定金打算买房的人心里很不踏实。请问房管局的办事效率能不能提高一下,也请给广大业主一个详细答复,说清问题所在,是开发商证件不齐全导致无法办理预售证,还是房管局审批太慢。业主们会根据答复情况进一步同开发商交涉,或者向上级省房管局相关部门反映情况。请房管局务必尽快给出真实、详细的答复,不要违背习主席的精神推来推去,搞形式主义,谢谢。

管理员回复:
网友:您好!
    经查,您询问的“香山19号”项目,开发公司未向我局申请办理商品房预售许可证。
    根据《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,……。
    诉求人所反映的问题,若开发商未取得《商品房预售许可证》私自售房,违反了《城市商品房预售管理办法》,诉求人可持开发企业违规销售的证据到我局监察大队举报,举报电话:63205037。

 

主题:洛阳北辰御花园有预售许可证没?  时间: 12-20 16:56
 来自:123.5.*.*
我想问一下老城区道北三路和定鼎路交叉口的北辰御花园是什么性质的项目,有没有办预售许可证?
管理员回复:
网友:您好!
     经查,您反映的“北辰御花园”项目,开发公司未向申请办理商品房预售许可证 。
    根据《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
根    据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,……。
    诉求人所反映的问题,若开发商未取得《商品房预售许可证》私自售房,违反了《城市商品房预售管理办法》,诉求人可持开发企业违规销售的证据到我局监察大队举报,举报电话:63205037。

主题:如何办理房产证  时间: 12-20 15:47
 来自:1.196.*.*
我母亲9几年购买的一套房子!中间一些原因没有办理房产证!现在想办理,只有土地证!和购房收据!请问如何办理房产证呢!
管理员回复:
    已电话告知诉求人。
主题:祥瑞新城预售证  时间: 12-20 14:00
 来自:115.50.*.*
是否有证?可否预售?

管理员回复:
网友:您好!
    经查,您反映的“祥瑞鑫城”项目3-B幢、5幢、7幢已办理商品房预售许可证,证号分别为:洛房商预字第Y14-087、Y14-088、Y14-140号。
    已告知诉求人。  

 

主题:预售证  时间: 12-19 17:05
 来自:122.79.*.*
洛阳银鑫锦绣港湾二期什么时候签合同?什么时候交房?
管理员回复:
网友:您好!
    经查,您询问的银鑫锦绣港湾是洛阳银鑫房地产开发有限公司开发的商品房小区,现该企业正在提交C座、D座商品房预售许可证的申请材料,待材料齐全商品房预售许可证发放后,可与买受人签订商品房预售合同。关于交房日期,双方签预售合同时,双方具体约定。   
主题:预售证  时间: 12-19 16:45
 来自:122.78.*.*
洛阳银鑫锦绣港湾二期预售证下来了吗
管理员回复:
网友:您好!
    经查,诉求人询问的银鑫锦绣港湾是洛阳银鑫房地产开发有限公司开发的商品房小区,现该企业正在提交C座、D座商品房预售许可证的申请材料,待材料齐全商品房预售许可证发放后,可与买受人签订商品房预售合同。关于交房日期,双方签预售合同时,双方具体约定。   
主题:洛阳升龙又一城问题  时间: 12-19 15:34
 来自:171.12.*.*
我在升龙又一城购了一套房,首付都服付了半年多了,后来发现他们证不全,根本签不了合同,我要求退钱,他们迟迟不跟退,看这种情况怎么处理?谢谢

管理员回复:
网友:您好!
    我局已对洛阳海晨置业有限公司的违规预售行为进行了处罚,并要求该企业妥善处理“升龙又一城”项目购房客户因退房退款产生的纠纷。发贴人可联系开发企业相关责任人协调此事,具体联系方式已告知。

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