欢迎您进入洛阳市住房保障和房产管理局网站!
网站首页 信息公开 网上办事 组织机构 法律法规 诚信档案 行风建设 服务大厅 行业新闻 公告公示 住房保障
你问我答-> [发布留言]   [返回主页]    查询: 
主题:直系亲属房产过户  时间: 01-21 20:41
 来自:61.54.*.*
请问:1、派出所直系亲属证明是由哪里的派出所出具,父母户口在外地的,是外地派出所还是洛阳派出所?
2、交易手续费减免的条件是婚姻存续,是什么意思?父母没有离婚的意思吗?谢谢
管理员回复:
    已电话告知诉求人。
主题:名门万象一期是否正在办理预售证  时间: 01-21 09:48
 来自:223.104.*.*
想买名门万象的房子,他们说预售证正在办,让先交钱订房。
管理员回复:
网友:您好
    名门万象楼盘暂未办理商品房预售许可证,开发企业不可对外收取购房款。若开发企业对外收取购房款,诉求人可向房产监察大队反映举报。电话:63205037。
主题:买房时的定金能不能退  时间: 01-21 09:39
 来自:120.194.*.*
我是去年十月份买的香港城的房子,定金交了一万,当时售楼处没有告诉我房子是在建抵押状态,后来得知后,不想要这房子了,想问一下现在定金还能不能退

管理员回复:
    经联系诉求人,诉求人称2014年10月缴纳了一万元定金购买香港城63号楼的房产,后发现该房办理了在建工程抵押登记,于是想要退房并要求开发企业退还其定金。
    根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金是一种担保形式,购房人(买方)交付定金后说明这套房子买方已经预定下,开发商(卖方)不能随意将房子卖给其他人,如买方违约想退房定金是无权要回的,而对卖方违约则双倍返还定金。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。”
    该楼于2013年7月23日办理商品房预售许可证,证号:洛房商预字第Y13-080号。已将诉求人所反映问题通知开发企业,相关人员称定金不予退还。由于买卖双方对何方违约存在争议,如双方协商不成,建议诉求人依法通过司法途径解决纠纷。

 

主题:已交首付款 迟迟未签预售合同  时间: 01-20 20:11
 来自:61.158.*.*
2014年10月  富尔家的开发商说  预售证已办  让交首付款  我们交了首付款  开发商说 资金已进入预售资金监管账户  但迟迟未签合同   不知如何情况
管理员回复:
        经联系诉求人,诉求人称22日上午开发企业工作人员已与其联系,称一周左右与其签订商品房购房合同。

主题:在没有房屋预售证的情况下卖房属于什么?  时间: 01-20 13:43
 来自:1.193.*.*
13年11月在中迈王城之珠够商品房一套,当时不知道有《房屋预售证》这一说法,开发商也没有告知我们取得了《房屋预售证》的情况下,我们业主首付或者全款购房,签订了购买意向书,约定14年12月31号交房,1年的时间里开发商也没有和我们签订合同办理贷款,12月31号也没有交房,开发商也没有告诉我们延迟交房,在多次去售房部询问后才知道要15年6月底才能交房。
现在得知我们当初购买的16.18号楼是14年7月取得的《房屋预售证》这种情况下,我们应该怎么办?
老百姓们买房子就是为了过日子的,多少人需要房子结婚,请求政府帮老百姓们想想办法应该怎么做才好?
管理员回复:
网友:您好!
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,……。
    经联系,诉求人所留电话有误。若开发企业在未取得商品房预售许可证前收取购房款,诉求人可持开发企业违规销售的证据到我局监察大队举报,举报电话:63205037。
    对开发企业未能按照合同交房问题,诉求人可依据已签订的商品房预售合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”要求赔偿。如协商不成诉求人也可依据已签订的购房协议通过司法途径解决。
主题:升龙又一城预售许可证下来了嘛?  时间: 01-20 13:03
 来自:61.158.*.*
升龙又一城,五月份就预售,现在还没见预售证,预售证啥时候下来,他们这样没有预售证进行销售合法吗??如果还没下来,可以申请退款吗?
管理员回复:
    您好,我局已对开发企业的违规行为进行了处罚,并责成其妥善处理购房群众的退房退款诉求。
主题:签订团购协议后能否退款  时间: 01-18 20:10
 来自:42.235.*.*
您好,我于2013年12月接到某楼盘销售员通知,说该楼盘有团购活动(具体哪单位团购销售人员不说),我与2014年1月份将首付款交齐并与其签订团购协议书,但其预售证直到14年12月才办下来,购房合同至今未签。请问此团购协议书有效吗?我能要求开发商退款吗?团购协议有这么一条:买方在卖房取得商品房预售许可证之前先与卖方签订本团购协议,待预售许可证获批后与开发商签订正式商品房买卖合同。谢谢!
管理员回复:
网友:您好!
     根据《合同法》相关规定,双方在签订合同时是在平等、自愿、遵循公平的原则上签订的购房合同(协议),若双方在合同履行期间产生纠纷时,双方应依据双方的签订的购房合同(协议)协商解决,合同一经签订即发生法律效力,最终对于合同条款是否有效由司法部门进行裁定,如双方最终协商未达成一致,诉求人可依法通过司法途径解决。
主题:物业费  时间: 01-17 18:06
 来自:123.5.*.*
物业费交了以后,没有住人每月另收垃圾费合理吗?
管理员回复:
您好,三级收费0.36元,如果小区有二次加压用水,应交纳用电费,按电量多少分摊到每户业主。关于申请交纳上半年物业费是否晚,你可同小区物业公司协商解决。物业费只含有3元钱垃圾清运费,另外2元钱是不含在物业费里的,市政府规定的垃圾处置费是上交环卫部门。具体问题可向市发改委咨询。

主题:业主空房  时间: 01-17 13:12
 来自:123.5.*.*
现在申请上半年物业费晚不晚,还优惠吗?
管理员回复:
您好,三级收费0.36元,如果小区有二次加压用水,应交纳用电费,按电量多少分摊到每户业主。关于申请交纳上半年物业费是否晚,你可同小区物业公司协商解决。物业费只含有3元钱垃圾清运费,另外2元钱是不含在物业费里的,市政府规定的垃圾处置费是上交环卫部门。具体问题可向市发改委咨询。

主题:多层物业费  时间: 01-17 13:04
 来自:123.5.*.*
三级收费是0.36元,每个月还用不用交其他费用?
管理员回复:
您好,三级收费0.36元,如果小区有二次加压用水,应交纳用电费,按电量多少分摊到每户业主。关于申请交纳上半年物业费是否晚,你可同小区物业公司协商解决。物业费只含有3元钱垃圾清运费,另外2元钱是不含在物业费里的,市政府规定的垃圾处置费是上交环卫部门。具体问题可向市发改委咨询。

共 467 页/4667条记录 首页 上页 462 463 464 465 466 467 末页
你提问我回答
问题类型: 投诉 咨询 建议 * 请选择正确的问题类型,以方便问题解答。
问题标题 * 字数在5—25字之间
问题内容 * 请真实、清楚、详细描述您的问题。 (1000字内)
姓    名: * 姓名、电话、邮箱信息请准确填写
联系电话: * 联系电话信息不对外公开,请认真填写
单    位: * 单位信息不对外公开
电子邮件:   电子邮箱信息不对外公开
验 证 码:
 
  
提示: 加“ * ”为必填项
1.在反映问题时,请您详细提供有关情况(具体时间、地点)和您的姓名及联系电话,以便有关部门进行调查、处理和答复。
2.凡提交的个人信息均为“保密”内容,提交后凭您的联系方式给予相关回复。
3.在提交问题之前,请先查询相关部门回复的同类问题,并了解该部门的工作职能及办事程序。
4.提交问题或建议注意用语文明,不要含有对他人攻击性、侮辱性、歧视性语言,否则您的留言将会被程序过滤。