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主题:宜阳家鑫水岸名家物业费疑问  时间: 08-15 17:10
 来自:61.163.*.*
尊敬的房管局领导您好:我是家鑫水岸名家的一名业主,购置于本小区某高层的18层和19楼半层房,签署购房合同时,合同内明确仅18层套内面积可办理房产证,19层不予办理但有使用权。在签署《前期物业管理服务协议》时也明确物业仅用支付18层的物业费,并缴纳了4个月物业费,后长期未居住,物业费也未及时缴纳。最近到物业缴纳物业费时,被告之需缴纳18层及19楼半层房的物业费,现物业告知本小区更换过物业,不管以前怎么样,现必须全部缴纳。本人对此表示疑惑。主要疑惑有2点:一、洛发改【2018】3号文件中第七条:物业服务费按房屋所有权证登记的房屋建筑面积计算。未办理房屋所有权证的,以售房合同中约定的建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取物业服务费,但改变设计用途用于经营的除外。那么我19层的还需要缴纳吗?二、根据洛发改【2009】40号文件对空置房物业收费的说明,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未使用的空置物业,业主或物业使用人应向物业服务企业书面备案,其物业服务费和公摊费用按规定或约定收费标准的80%交纳。但是随着【2018】3号文件的出台并在当年7月1日执行而终止,请问,2018年7月1日前空置的房屋能享受80%的政策吗?还恳求房管局物业办领导在百忙中给予解
回复:网友您好,您反映的问题建议您向宜阳房管局反映投诉,感谢您对我局的工作持。
主题:关于香醍河畔的预售证问题  时间: 08-15 14:12
 来自:117.62.*.*
2018年6月在香醍河畔买了一套房子,当时销售说,许可证2018.9月可以办好,但是现在销售又说许可证2019.9月能办好,忘告知香醍河畔的销售许可证问题,谢谢。
主题:万众e家不能单独去办证  时间: 08-15 09:00
 来自:222.141.*.*
拖了3年才可以办证,东拼西凑借了钱交了维修基金和契税,本来想着可以办证了,售楼部又说,不能让单独去办,售楼部说是你们不动产部门不接受新房单独办证,有这规定嘛,还是单独对万众规定的?
回复:网友您好,您反映的问题建议你向不动产登记中心咨询办理,感谢您对我局的工作支持。
主题:洛龙区百度时代不给业主办理贷款  时间: 08-14 20:26
 来自:117.136.*.*
我在洛龙区天宝置业有限公司2011年卖的房子
开发商在2014年和2016 年办理银行贷款因为种种问题到现在没有办成希望政府促进天宝置业有限公司把房贷办一下
主题:幸福城经适房  时间: 08-14 08:22
 来自:125.43.*.*
幸福城经适房项目距报名至现在已有四个月有余,至今没有任何电话通知及公告,抽号工作到底还需要等多久?能不能给大家一个准确的时间?
回复: 
网友您好:
经联系已告知诉求人,目前“幸福城”经适房项目正在准备公开摇号前期工作,待准备工作结束我局将在洛阳日报、洛阳晚报及市住房保障和房产管理局网上发布公开摇号公告,诉求人已清楚表示感谢。
请您关注市住房保障和房产管理局官方网站查看摇号公告(www.lyzbj.org.cn)。
 
感谢您对我市住房保障工作的关心!
主题:三山村涉黑霸占村民用地村长不作为  时间: 08-13 10:15
 来自:223.88.*.*
1、作为土生土长的三山村民,这几天洛阳再发展,可是三山村没有跟着一起发展,村长领导们只管往自己兜里揣钱,对村民不作为。
2、三山村以前多么大一个村,不断被占地,被占的土地的利益被村长瓜分,村民没有从中获取任何利益。
3、现三山村被村长自己注册的丰球房地产开发公司,占地,建设繁华城商品房买卖然后获利!!!对村民的安置房没有任何交待,已经5年过去了,附近村庄都已拆迁回迁完毕,可是三山村这么好的地理位置,却一直被搁置。
5、希望相关领导能重视这个问题,能不能查一查村长这些胡作非为的行为,给村民一个交待!!!
回复:网友您好,关于您反映的问题建议您向所在辖区主管部门反映投诉,感谢您对我局的工作支持!
主题:香榭里pan山公园首排开盘问题  时间: 08-13 09:59
 来自:106.34.*.*
你好:我想咨询一下关于香榭里开盘问题,售楼部销售在上周日之前要求入会截止,许诺的的是本周一也就是八月12号拿到预售证,等到今天一直让我们电话等待,本周三也就是明天八月14号让我们交一万元意向金用于开盘当天选房的顺序号。我想请问到底有没有给该到位预售证,何时能开盘?
主题:购房发票和房产证  时间: 08-13 09:12
 来自:123.162.*.*
宜阳宜动起航小区已交房六年,购房发票没开房产证没办,导致住房公积金无法提取,打电话到开发商(宜阳县房地产开发公司)询问,说是法人代表换了现在不归他们管理,这个问题是那个部门管的
回复:
网友:您好!
    您反映的问题请直接咨询宜阳县房管部门。
主题:旧楼改造,施工人员楼顶做防水时偷工。  时间: 08-12 10:57
 来自:117.136.*.*
现在铁路小区旧楼改造,楼顶做防水层时工人偷工,不按工艺做,质量没保证。希望他们重新返工再做一次防水层。质量监管部门自始至终监督他们干活,把好质量关。
回复:
网友:您好!
    建议您将问题反馈至质量监督部门答复处理。
主题:旧楼改造,施工人员楼顶做防水时偷工。  时间: 08-12 10:46
 来自:117.136.*.*
铁路小区旧楼改造,楼顶防水层正在改造,施工人员不按防水工艺做防水,偷工减程序,做出的防水层质量没保障。应该把沥青老防水层彻底铲除掉,露出下面的水泥楼板后,然后按工艺一步一步做防水,这样质量有保障。不能糊弄老百姓,沥青老防水层也不铲,直接简简单单的在老防水层上面做防水,用不了多久房子还是会漏雨的。希望施工人员整改一下,再重新做一次合格耐用的防水层,不要糊弄一时,应付验收。质量监督人员把好质量关。
回复:
网友:您好!
    建议您将问题反馈至质量监督部门答复处理。
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