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主题:三山繁华城5号楼合同问题  时间: 08-16 15:25
 来自:61.233.*.*
7月份在繁华城5号楼订房,到目前首付款已经付清45天,合同迟迟不出,繁华城售楼部说洛阳市房管局系统出问题,出不来合同。想咨询下是否是这个原因?如果贵部门系统出问题,想请问什么时候可以修好,什么时候可以出合同???
回复:经电话联系诉求人,诉求人咨询的繁华城5号楼签约问题,因三证合一,公司申请变更业务,导致暂时无法正常签约。该问题正在处理中,完成后公司会联系诉求人签订合同。
主题:中迈王城之珠交房欺诈  时间: 08-16 13:06
 来自:123.52.*.*
中迈王城之珠开发商在2016年7月1日通知业主交房,交房时要求先交一年物业费及装修保证金后才能验房,在业主交钱验房阶段电梯可正常使用,交房结束后,以多种理由告知业务电梯无法使用,截至今日仍无法使用。物业公司与开发商均不对业主做出解释,拒接电话。
回复:该问题请咨询西工区物业办。
主题:智杰丽都名邸退款  时间: 08-15 14:42
 来自:42.224.*.*
在去年我们同河南省智杰置业集团(人民东路 3栋4楼,037963187331)在洛龙区开发的智杰丽都名邸项目签订内部预订协议,交齐了认筹款,开发商承诺年底前会开盘并办理好预售许可证签订正式商品房预售合同,可截止目前,预售证依然未办好,项目还一度停工,依然无证销售。
无奈之下,向开发商提出退款,依协议要求,我们上交了首付款收据、预订协议原件。多次至售楼处询问无果,开发商以各种理由不退房款。忍无可忍!
恳请房管局出面协调,要求开发商依协议:赶快退款,履行承诺。
回复:经电话联系诉求人,诉求人反映购买“丽都名邸”房子,经系统查询该项目未申请办理《商品房预售许可证》。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
诉求人所反映的问题,是开发商未取得《商品房预售许可证》私自售房,违反了《城市商品房预售管理办法》,诉求人可持开发企业违规销售的证据到我局监察大队据实举报,举报电话:63205037。诉求人也可通过司法途径维护自身的合法权益。

主题:经济适用住房  时间: 08-15 09:57
 来自:115.63.*.*
1、按照《经济适用住房价格管理办法》,第六条  经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。
一开发成本
1.按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。
2.开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。
3.列入施工图预决算项目的主体房屋建筑安装工程费,包括房屋主体部分的土建含桩基工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费。
开发商收取采暖设施安装费是否违规?
2按照告 知 书(东方红R26;汇景城)
    目前“东方红R26;汇景城”经济适用住房项目已取得房屋预售证及价格批文,正在我局进行合同备案。请购房户严格按照登记的资金监管账户交纳购房款。

序号 项 目 名 称 开发建设单位 开 户 银 行 银 行 账 号
1 东方红R26;汇景城3#、4#、5#、6#、7#、8#、14#楼 东方红置业
(洛阳)有限公司 交行洛阳景华支行 413062100018170177662
2 东方红R26;汇景城9#、10#、11#、12#、13#楼 东方红置业
(洛阳)有限公司 洛阳银行兴华支行 670410030000000662

洛阳市住房保障和房产管理局
2016年8月1日  
没有按照这个规定,开发商自己指定的收款账号
回复:网友您好:
接帖后经联系诉求人张先生,诉求人反映想核实发布的“东方红汇景城”资金监管账户是否属实,我局已告知诉求该项目资金监管账户已在我局网站发布公告,诉求人可依照发布的监管账号交纳房款。关于项目核价问题,建议诉求人咨询市发改委了解。
诉求人已清楚!

主题:丽都名邸骗子  时间: 08-14 17:58
 来自:117.136.*.*
洛阳丽都名邸售楼部,位于高铁站旁边,退钱一直不给退,那么多人都看着呢,退了半年,不给退,一直拖,到现在还没有预售证,请有关部门给予调查。一定给个确定话,什么时候退!
回复:经电话联系诉求人,诉求人反映购买“丽都名邸”房子,经系统查询该项目未申请办理《商品房预售许可证》。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
诉求人所反映的问题,是开发商未取得《商品房预售许可证》私自售房,违反了《城市商品房预售管理办法》,诉求人可持开发企业违规销售的证据到我局监察大队据实举报,举报电话:63205037。诉求人也可通过司法途径维护自身的合法权益。

主题:东方红五号街坊预售证是否在办理或什么时候能办好  时间: 08-13 19:59
 来自:123.9.*.*
东方红五号街坊预售证是否在办理或什么时候能办好谢谢!
回复:诉求人反映的东方红5号街坊项目未向我局申请办理商品房预售许可证。
主题:恒生光合城  时间: 08-12 23:06
 来自:123.9.*.*
有预售证吗?  是工业用地还是住宅用地?
回复:经电话联系诉求人,诉求人咨询“恒生光合城”预售证问题。经系统查询该项目预售登记项目名称为“盛世天城花园小区”已办理商品房预售许可证楼号为:2幢、3幢、4幢、5幢、9幢、10幢、11幢、12幢、14幢、16幢、17幢、18幢、19幢。
主题:预售证  时间: 08-12 16:11
 来自:123.53.*.*
恒生光合城有没有预售证?审批的预售证是哪几号楼?
回复:已与诉求人联系,诉求人已知晓。
主题:金屏苑预售证问题  时间: 08-12 10:32
 来自:115.50.*.*
金屏苑预售证办理啦没有,到底什么时候交呀?谁能管管呀?
回复:经联系诉求人,诉求人称未反映过该问题。经查,金屏苑未申请办理预售许可证。
主题:老城区春都路富尔家小区何时能交房?  时间: 08-12 09:48
 来自:182.121.*.*
富尔家小区已经延迟交房半年左右了,想知道什么时间能交房?交房时需要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》以及面积实测表等,现在已经有哪些已经办理了?哪些还没有办理呢?消防验收等是否在积极进行呢?
回复:该问题请咨询市住建委。
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