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主题:物业费的缴纳标准由谁来定  时间: 01-09 23:24
 来自:123.163.*.*
我们小区物业费收费是1.88元每平方米。请问这个收费标准是谁制定的,依据是什么?
管理员回复:网民询问,物业费的缴纳标准由谁来制定。现答复如下:
  根据《洛阳市发展和改革委员会洛阳市住房保障和房产管理局关于规范物业服务收费行为的通知》(洛发改〔2018〕3号)第三条第一款:“非保障性住房物业服务收费实行市场调节价,收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定执行”。
  据此规定,我市商品房物业收费标准实行市场价,新建小区由开发企业通过招投标选聘物业企业,按照招投标确定的物业收费标准收取物业费。

主题:公租房申请更换大户型需要多长时间  时间: 01-09 14:33
 来自:171.13.*.*
我申请的恒昌家园公租房,由于申请比较晚,内有大户型了,选房的时候都是大通间,请问什么时候可以申请更换,流程是什么。需不需要再次提交材料,之前的公示还算不算
管理员回复:网友你好:
关于你提到公租房换房的问题现答复如下:
已选择并配租的保障户家庭,不能更换其他公租房房源。如有更换意向,需合同到期后退出配租的公租房,重新提交资料审核,按轮候的循序重新参加选房。
若要了解相关政策可登录洛阳市住房保障和房产管理局网站查看相关规定,或电话咨询市保障办:63271963。
网址:http://www.lyzbj.com/
感谢您对我们工作的支持。

主题:物业费非法与门绑定禁  时间: 01-09 09:36
 来自:111.7.*.*
瀍河区君河湾物业与业主门禁卡非法绑定,根据物权法与物业管理条例,物业上级管理部门应该责令限期整改,但瀍河区建设局及下属的物业办竟说他们没有执法权,一直不予处理!
管理员回复:经我办与君河湾小区负责人电话联系,了解相关情况,并告知小区负责人不得将物业费与门禁系统捆绑收费,该项目负责人表示将解除绑定,并向该网民当面解释。
 

主题:物业不作为  时间: 01-09 00:42
 来自:115.63.*.*
今天下午回家 准备给电动车充电 结果却发现充电线被剪了 !转了一圈发现许多人都被剪了 每楼都有被剪的 还都不知情!楼道不贴公告也没有短信和电话通知因为我住的景玉小区很老家里人也都在工作 平时也没关注过公告什么的。。 破旧的墙壁贴点东西大家很忙没人看 但是平时谁敢晚交水电就贴你家楼下询问后得知是物业和办事处剪的 我想问问你们办事处和物业 你们就是这样做事前工作的?想赚钱想疯了?你们有没有为我们第二天还是要上班的人考虑过?平时水电稍微晚点你们就不停的打电话 楼道里天天都是发的小广告你们管了吗?涂鸦你们管了吗 物业费少交了吗?大家来说道说道
管理员回复:网友您好,关于您反映的景玉小区物业不作为的问题,建议您向涧西区区政府物业主管部门投诉反映,感谢您对我局的工作支持。
主题:公租房个税住房租金专项附件扣除统一社会信用代码填写问题  时间: 01-08 21:57
 来自:42.228.*.*
近日,单位在组织填写个税专项附加扣除信息,我申请的是恒昌家园公租房,签订的租赁协议出方为洛阳市涧西区住房保障工作领导小组,在填写住房租金专项附加扣除时,出租方类型选择的是组织,请问出租单位统一社会信用代码怎么填?
管理员回复:网友你好:
关于你提到申请纳税减免的问题现答复如下:
恒昌家园申请纳税减免可到恒昌家园服务公司出具相关证明材料。
若要了解相关政策可登录洛阳市住房保障和房产管理局网站查看相关规定,或电话咨询市保障办:63271963。
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主题:白马城邦公租房 可以买吗  时间: 01-08 15:32
 来自:49.95.*.*
朋友申请的洛阳白马城邦公租房,请问租3年或者5年后可以购买吗?购买流程是什么?
管理员回复:网友你好:
关于你提到公租房出售的问题现答复如下:
我市目前公租房房源紧张,现阶段只租不售。
若要了解相关政策可登录洛阳市住房保障和房产管理局网站查看相关规定,或电话咨询市保障办:63271963。
网址:http://www.lyzbj.com/
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主题:恒昌家园-统一社会信用代码  时间: 01-08 15:30
 来自:223.104.*.*
我住在恒昌家园,在个人所得税中申报税务减免,需要填写出租方的“统一社会信用代码”,高新区房管局电话始终打不通,请相关人员提供,谢谢。
管理员回复:网友你好:
关于你提到申请纳税减免的问题现答复如下:
恒昌家园申请纳税减免可到恒昌家园服务公司出具相关证明材料。
若要了解相关政策可登录洛阳市住房保障和房产管理局网站查看相关规定,或电话咨询市保障办:63271963。
网址:http://www.lyzbj.com/
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主题:关于瀍河区巨龙家园7号楼房屋性质的咨询  时间: 01-08 14:15
 来自:222.88.*.*
领导你好,去年在置业顾问的介绍下,并以商品房的名义卖给我一套房屋,并出示有房管局签发的预售证,编号“历史遗留问题01”后经打听,说巨龙家园属于安置房,不属于商品房,18年10月底,开发商补缴了7号楼土地的土地出让金,现在我想咨询一下巨龙家园是否已经满足商品房的条件?另外,预售证编号“历史遗留问题”代表着什么含义?还望有关领导悉心解答。
管理员回复:网友您好,您反映的巨龙家园项目属于棚户改造项目,建议您向瀍河区区政府该项目主管部门进行咨询办理,感谢您对我局的工作支持。
主题:丽景苑经适房项目什么时候开始报名  时间: 01-08 14:00
 来自:171.8.*.*
丽景苑经适房
管理员回复:网友您好:
经适房项目认购报名需开发建设单位办理五证(土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证)及市发改委下达房屋销售价格批复后方可面向社会认购报名。
目前“丽景苑”项目暂不具备申购条件。待项目符合时,将在洛阳日报、洛阳晚报及市住房保障和房产管理局网上发布认购公告。
特别提醒广大市民:目前一些网络或微信群中发布经适房销售信息,请大家不要相信这些假官方消息。同时,请大家关注市房管局官方网站发布的经适房等房屋销售信息。
已联系告知诉求人,诉求人已清楚,您也可拨打电话0379-65590757、64812624咨询。
 
感谢您对我市住房保障工作的关心!

主题:万鸿园选房开始没有  时间: 01-08 12:49
 来自:117.136.*.*
万鸿园是不是已经开始选房,如果没有排到是不是有通知。现在进行到哪个阶段了
管理员回复:网友您好:
目前万鸿园经济适用房项目已进行两批次选房,下一批次选房正在进行准备工作,待准备工作就绪将按报名顺序通知申购人员选房。
您也可拨打电话0379-65590757、64812624进行咨询。
已告知诉求人,诉求人已清楚。
感谢您对我市住房保障工作的关心!

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