洛阳市住房保障和房产服务中心

Luoyang Housing Security And Real Estate Service Center

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发布时间:2020-12-18 10:11:41| 栏目: | 浏览次数:0

洛阳市住房保障和房产服务中心为市住房和城乡建设局管理的公益一类事业单位,机构规格正处级。

洛阳市住房保障和房产服务中心的下属科室职责

(一)办公室。负责中心日常运转工作,承担文电、会务、机要、档案、保密、综治、文印、政务公开、督办查办、目标管理、平安建设、安全生产、后勤服务等工作;承担对外交流、宣传、合作等工作。

办公地址:涧西区乐山路12号洛阳市住房保障和房产服务中心6楼、5楼;

 电子信箱:lysfcglj@163.com , 联系电话:63206069  ,传真:63206880 

 

(二)人事科(党建科)。负责干部队伍建设;承担中心和所属事业单位的干部人事、机构编制、工资福利、社会保险、教育培训、考核奖励等工作;负责离、退休人员的管理和服务工作;负责计划生育工作。负责中心和所属事业单位党建和群团工作;负责精神文明及创建工作。

办公地址:涧西区乐山路12号洛阳市住房保障和房产服务中心6楼;

电话:0379-63206075,邮箱: lysfgjrsk@163.com  ,传真:0379-63206075

 

(三)财务科。落实各项财务管理制度;负责系统项目经费、办公经费、人员工资福利等资金筹措、申报、支付工作;负责财务收支计划、会计核算、年度预决算、审计监督和政府采购等;负责中心财务管理和固定资产管理,指导所属单位财务管理、固定资产管理和财会人员的业务培训。

办公地址:涧西区乐山路12号洛阳市住房保障和房产服务中心5楼;

邮箱:lysfgjjck@126.com ,电话:63206077 ,邮编:471000

 

(四)物业管理服务科。参与全市物业管理行业政策法规拟定;指导县(市、区)物业服务工作,推动政府主体责任落实;建立全市物业管理行业指导、检查、考评、服务机制和指标体系、考核办法;负责全市物业管理行业指导和质量监督管理具体实施;负责开展物业服务企业及其从业人员、业主委员会政策法规学习、业务培训和经验交流;负责全市物业招投标业务工作;负责物业承接查验、物业服务企业退出交接活动业务指导;负责建立物业管理行业专家库和开展争先创优活动;负责专项维修资金缴存、运营使用工作;负责全市物业系统电子信息平台建立和后期运营。

办公地址:涧西区乐山路12号洛阳市住房保障和房产服务中心6楼;

邮箱:lyswyglbgs@163.com ,电话:63206097 ,邮编:471000

 

(五)房产信息科。负责中心系统信息化建设总体规划编制报批和实施,负责各县(市、区)房产信息化工作的统筹与服务;制定中心系统信息化建设标准;负责中心信息化项目建设。负责中心系统机房设备、网络线路、各类业务软件、门户网站、微信平台、业务数据等的安全保护、管理服务和运行维护。负责房产市场运行数据信息统计、分析,为调控政策出台提供参考;负责各类房产报表数据统计上报;负责房产领域网民诉求事项的收集、分配、部门办理督促和及时回复;负责房产领域网络舆情的监控。会同有关部门,对接入中心系统的用户和设备、软件进行安全监督检查,确保信息安全;负责落实上级交办的房产信息联网查询和保障对象房产信息比对工作。

办公地址:涧西区乐山路12号洛阳市住房保障和房产服务中心4楼;

邮箱:xxzx63206067@163.com,电话:63271920 ,传真:63271920,邮编:471000

 

(六)住房保障服务科。负责全市保障性住房规划编制、计划制定及项目建设、分配、运营、维护工作的统筹指导;参与全市保障性住房政策研究制定、修订及具体实施;负责县(市、区)保障性住房对象资格初审工作的业务指导;负责中心城区保障性住房对象复审、保障住房档案管理;负责中心城区保障性住房建设、分配、运营、维护的具体实施。指导县(市、区)做好经济适用房购房对象资格初审;负责中心城区经济适用住房购房对象资格复审;负责会同相关部门进行经济适用住房建设成本、价格核算;负责经济适用住房上市交易资格核准、购销合同备案的服务指导;负责经济适用住房产权界定卡办理。

办公地址:涧西区乐山路12号洛阳市住房保障和房产服务中心1楼;

邮箱:luoyanglzb@163.com,电话:63271963,63223229,邮编:471000

 

(七)市场综合服务科。负责国家、省、市关于房产市场、房产中介行业、房屋租赁行业的法律、法规的具体实施;参与全市房产市场“一城一策”、房产中介、房产销售与交易、房产测绘、住房租赁等方面政策调研及制订;负责全市商品房供应、新建商品房销售、二手房交易、商品住宅合同签约价格等市场运行服务及相关调控措施具体实施;负责房屋交易及房产开发企业、房产评估机构与房产中介机构的日常指导服务;负责城市区房产测绘及成果应用、商品房预售资金监管业务的日常指导服务;负责全市培育与发展住房租赁市场指导服务,负责全市房屋租赁市场培育和发展领导小组办公室日常工作,统筹协调成员单位业务开展;负责各县(市、区)房产服务部门业务指导。

办公地址:涧西区乐山路12号洛阳市住房保障和房产服务中心6楼;

邮箱:fgjsck@163.com,电话:63206063,邮编:471000

 

(八)房产秩序监控科。负责全市房产市场运行秩序日常巡检、秩序规范与维护、问题发现与处理;负责规范房产销售行为,协助主管部门受理和查处虚假宣传、不按规定公布房源、一房一价、五证等违规现象和变相收取定金、一房多卖、哄抬房价、捂盘惜售等损害群众合法权益的行为;负责受理商品房销售、中介机构服务、房屋租赁、保障性住房和物业管理等房产领域各类违法违规行为投诉举报;参与房产领域违法经营行为现场调查取证、资料搜集调取和违法性质及情节的初步判定、处理建议并按程序上报;协助主管部门开展房产领域违法违规行为查处;协调解决房产秩序领域重点、难点纠纷问题。加强各县(市、区)房产秩序监控工作业务统筹调度和行业指导服务。

办公地址:涧西区乐山路12号洛阳市住房保障和房产服务中心5楼517室

电子邮箱:lyfcjcdd@163.com,联系电话:63205037(五楼517室)   64151008(一楼投诉窗口)

 

 

(九)窗口业务服务科。负责市民之家新建商品房预售审核及合同办理、二手房产交易、住房租赁手续办理、维修基金变更收支、房产中介、房产经纪、评估机构审核登记、房屋抵押房产交易与成交价格申报审核、商品房预售资金审核等窗口业务的一窗受理、一网通办统筹与具体实施;负责住房中心各服务窗口、便民利民事项办理过程中各类问题的解决;负责协助行政服务中心加强对服务窗口人员管理、调配和保障。

办公地址:洛龙区开元大道与永泰街交叉口市民之家

邮箱:lyfgjspk@163.com,电话:65500167

 

(十)政策法规和信访科。负责国家、省、市住房保障和房产领域法律、法规、规章宣传贯彻和落实;参与拟定我市住房保障和房产管理政策;负责房产领域信用体系建设、普法计划制定与落实工作;负责中心系统法制建设和依法规范工作;负责中心系统各类规范性文件的合法性审核;负责房改房历史遗留问题的解决处理;负责对各县(市、区)、市直各单位的房改遗留问题处理的行业服务和业务指导。负责中心系统信访来访受理接待和分类处理;负责开展《信访条例》宣传贯彻和具体落实执行;负责办理群众来信受理、登记、交办、转送;承办上级和中心转交办信访事项;协助做好中心信访来访群众政策解释、思想稳定、咨询引导服务工作。

办公地址:涧西区乐山路12号洛阳市住房保障和房产服务中心6楼;

邮箱:fgjfzfgk@163.com,电话:64151068

 

 

所属二级机构职能职责

(十一)维修基金管理中心。洛阳市物业维修基金管理中心隶属于洛阳市住房保障和房产服务中心二级机构。主要职能:负责全市行政区域内商品房、经济适用房、售后公有住房、拆迁安置房等物业专项维修资金的归集和使用监管工作;负责组织建立全市统一的专项维修资金信息化管理系统;指导和监督各县区专项维修资金归集、管理和监督使用工作。

1、办公室 联系电话:63362906

2、归集科 联系电话:63280278

(1)业主房屋专项维修资金的交存业务;

(2)业主房产过户时维修资金过户业务;

(3)房屋拆迁、灭失时,业主房屋分户账中结余维修资金退还业务。

3、使用科 联系电话:63280578

负责维修资料的审核监管及资金划转。

4、财务科 联系电话:63280268

办公地址:涧西区周山路12号洛阳市住房保障和房产管理局4楼;

传真:63368670     邮政编码:471000 

电子信箱:lyfwagc@163.com

 

(十二)房地产市场管理处。洛阳市房地产市场管理处隶属于洛阳市住房保障和房产服务中心二级机构。主要职能:贯彻有关房产业的法律、法规和规章,拟定房产业发展规划并组织实施;负责指导、协调和监督全市房产市场、产权产籍、租赁等业务管理工作;会同有部部门对房地产市场价格实施监控;培育和发展房产市场;负责房产证件的购置、发放和房产证件的年度审验及鉴证管理;负责房产权属纠纷的处理;负责房产估价机构资质核准、房产经纪机构备案及人员资格管理;指导、监督和检查房产中介市场;负责房产测绘成果的审核;负责房产业相关报表统计;负责商品房预售许可核准;指导县(市)区房产市场管理工作。

1、办公室 联系电话:63363903

2、备案科:负责商品房、存量房、抵押备案等业务。 联系电话:63917167

3、市场科:负责商品房预售许可办理、预售备案等业务。 联系电话:63363961

4、测绘管理科:负责楼盘表建立、现售项目备案等业务;联系电话:63363516

5、预售资金监管科:负责项目备案、资金使用、项目备案注销等业务;联系电话:63113326

6、二手房资金监管科;联系电话:63363933;

7、抵押备案科 联系电话:63363959

8、档案室  63363919

办公地址:涧西区周山路12号洛阳市住房保障和房产管理局5楼;市民之家1楼;

传真:0379-63363903    邮政编码:471000 

电子信箱:scc63363903@163.com

 

(十三)房产租赁管理处。洛阳市房产租赁管理处隶属于洛阳市住房保障和房产服务中心二级机构。主要职能:一是贯彻执行国家、省、市有关房屋租赁管理的各项法律、法规、政策和规定,并负责具体实施;二是开展房产租赁登记备案,发放《房屋租赁登记备案证明》;三是建立和管理房屋租赁档案;四是为出租方和承租方提供业务信息及有关政策咨询;五是负责房产租赁双方矛盾纠纷的调处。

1、综合科 联系电话:632163062

2、租赁一科 联系电话:63212016

3、租赁二科 联系电话:63212106

4、信息科 联系电话:63212229

5、受理科 联系电话:65500849

6、审批科 联系电话:65955866

办公地址:河南省洛阳市涧西区太原路396号

传真:0379—63212389     邮政编码:471000

电子信箱:lysfczlc@126.com

 

(十四)房屋安全管理处洛阳市房屋安全管理处隶属于洛阳市住房保障和房产服务中心二级机构。主要职能:按照《洛阳市城市房屋安全管理办法》(市政府令第94号),对城市区建成已投入使用满两年以上房屋的结构安全管理、安全鉴定管理及危险房屋防治管理工作。同时并指导市辖县(市)、吉利区房屋安全鉴定工作。

1、办公室 联系电话:63368670

2、执法科 联系电话:63363750

3、鉴定科 联系电话:63929150

办公地址:洛阳市西工区九都路58号房产大楼四楼;

传真:63368670     邮政编码:471000 

电子信箱:lyfwagc@163.com

 

 

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