尊敬的业主：

      为进一步加强全市住宅专项维修资金管理工作，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，以及维护业主的合法权益。根据《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》（洛阳市人民政府令第127号）第六条、第七条规定，现就房屋专项维修资金催缴工作通知如下：

      一、凡在我市行政区域内购买商品房、拆迁安置房、经济适用房等房屋，尚未交存房屋专项维修资金的业主，请自本通知公布之日起携带以下材料到市民之家一楼F区维修资金服务窗口办理维修资金交存。

      1.购房合同原件，2.身份证原件，3.面积误差补充协议原件（或实测面积图纸）。

      房屋维修资金是小区公共设施维护修缮的重要资金来源，关系到每位业主的切身利益。请广大业主及时交纳维修资金。

交存标准：按照房屋建筑面积交存维修资金，多层45元/㎡、小高层78元/㎡、高层90元/㎡。

      二、对于未交存维修资金的业主，各区域物业管理部门配合协助催缴工作，以免影响后期使用及不动产权登记证的办理。

      请广大业主理解、支持，共同维护我们美好的居住环境。

      特此通知

房屋专项维修资金小常识

      一、什么是房屋专项维修资金？

      房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

      二、房屋的共用部位、共用设施设备包括什么？

       房屋的共用部位一般包括房屋的基础、承重结构、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊等。房屋共用设施设备一般包括共用的上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、公用天线、供电干线、共用照明、消防设施、监控设备、住宅区的道路、绿地、景观、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

      三、房屋专项维修资金怎么交存？需要哪些资料？

      维修资金交存业务可线上或线下窗口办理，线上交存操作流程：登录支付宝搜索“洛房服务”或“洛阳市住房保障和房产服务中心”→“点击登录”→“认证”填入业主姓名、身份证号进行实名认证→认证通过后查询本人房屋信息→选择房屋按提示完成维修资金在线查询、交存。线下窗口交存：线下交存在市民之家三楼，办理交存需携带购房合同原件、购房人身份证原件、补充协议原件(面积有误差时)。

     四、加装电梯可以使用维修资金吗？

      可以使用，按照国家、省、市老旧小区加装电梯相关文件的规定申请即可。

     五、维修资金有利息吗？

      当年交存或者使用的房屋专项维修资金按银行同期活期存款利率计息，超过一年的结余部分按银行一年期同期定期存款利率计息。

     六、因拆迁或其他原因造成房屋灭失的，结余的维修资金如何处置？

      房屋灭失的，房屋分户账中结余的房屋专项维修资金返还业主。